dikaiologitika.gr
Βασικές προβλέψεις της νομοθεσίας περί τεκμηρίων, τις οποίες θα βρούμε μπροστά μας κατά τη συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης είναι οι εξής:
• Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ενός ακινήτου μεταξύ των δύο συζύγων, το τεκμήριο υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε σύζυγο ανάλογα με το ποσοστό που κατέχει ο καθένας. Έτσι, ένα διαμέρισμα 120 τετραγωνικών έχει τεκμήριο 9860 ευρώ. Αν ανήκει 50-50% στους δύο συζύγους, το τεκμήριο αυτό μοιράζεται. Βέβαια, για την κάλυψη του τεκμαρτού εισοδήματος, λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα. Που σημαίνει ότι αν η σύζυγος είναι άνεργη, δεν διατρέχει κάποιο κίνδυνο καθώς το τεκμήριο θα καλυφτεί από το εισόδημα του συζύγου της.
• Είναι ξεκάθαρο από το νόμο ότι η κύρια κατοικία, εφόσον είναι ενοικιασμένη, βαραίνει αυτόν που τη χρησιμοποιεί και όχι τον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης, είναι υποχρεωμένος να δηλώσει μόνο τα ενοίκια που εισπράττει. Ο ενοικιαστής, είναι υποχρεωμένος να δηλώσει τα στοιχεία της κατοικίας όπου διαμένει, και φυσικά να επιβαρυνθεί με το τεκμήριο που αντιστοιχεί στο ακίνητο. ΠΡΟΣΟΧΗ!!!!
• Ο φορολογούμενος που δηλώνει φιλοξενούμενος απαλλάσσεται του τεκμηρίου. Μοναδική υποχρέωση του φιλοξενούμενου, είναι να δηλώσει την φιλοξενία, στους κωδικούς όπου δηλώνονται τα ενοίκια της κύριας κατοικίας
• Για τις δευτερεύουσες κατοικίες, υπάρχει μείωση του τεκμηρίου σε ποσοστό 50%. Δεν υπάρχει πλέον η έννοια της εξοχικής κατοικίας. Ούτε υπάρχει η έννοια του υπολογισμού του τεκμηρίου μόνο για τρεις μήνες τον χρόνο.
• Σε όλες τις κατοικίες, το τεκμήριο υπολογίζεται μόνο για το χρονικό διάστημα χρησιμοποίησης της κατοικίας. Για κενό διαμέρισμα, δεν υπολογίζεται τεκμήριο. Όμως, το αν ένα διαμέρισμα είναι κενό ή όχι, πρέπει να αποδεικνύεται με κάποιο λογαριασμό ΔΕΚΟ από τον οποίο να προκύπτει μηδενική κατανάλωση.
Σημείωση Blogger
Η νομοθετική θεμελίωση του τεκμηρίου της κατοικίας εδράζεται στον ΝΟΜΟ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 2238/1994 "Κύρωση του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος" και ειδικότερα στο άρθρο 16 παράγραφος 1, περίπτωση α) και β), που έχουν ως εξής (πηγή taxheaven.gr):
Πρέπει να τονισθεί ότι τα τεκμήρια ενεργοποιήθηκαν (είχαν ατονίσει μέχρι και το 2009) για να συγκρίνουν το τεκμαρτό με το δηλούμενο εισόδημα και με αυτό τον τρόπο να φορολογήσουν το μεγαλύτερο, με τον ν.3842/2010 (Κυβέρνηση ΠΑΣΟΚ), αναβαθμίστηκαν με τον 3986/2011 (Υπουργός Οικονομικών Βαγγέλης Βενιζέλος περίφημος συνταγματολόγος-οικονομολόγος-φοροτεχνικός), ώστε κατά λαϊκό τρόπο να τσακώσουν περισσότερους κακομοίρηδες. Και για να υπάρχει δικαιοσύνη, αν άφηναν τους ελεγκτές να κάνουν την δουλειά τους, όλοι οι φοροφυγάδες θα είχαν συλληφθεί. Τώρα είναι αναγκασμένοι όλοι να μπουν στην βάσανο των τεκμηρίων, βγάζουν δεν βγάζουν τα αντικειμενικά εισοδήματα, τα οποία ο φίλτατος Βαγγέλης ανέβασε και θρασύτατα ζητά την ψήφο μας αντιμνημονιακά.
Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΔΗΛΩΝΕΙ ΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΚΑΙ Ο ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΤΟ ΤΕΚΜΗΡΙΟ ΤΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ
Βασικές προβλέψεις της νομοθεσίας περί τεκμηρίων, τις οποίες θα βρούμε μπροστά μας κατά τη συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης είναι οι εξής:
• Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας ενός ακινήτου μεταξύ των δύο συζύγων, το τεκμήριο υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε σύζυγο ανάλογα με το ποσοστό που κατέχει ο καθένας. Έτσι, ένα διαμέρισμα 120 τετραγωνικών έχει τεκμήριο 9860 ευρώ. Αν ανήκει 50-50% στους δύο συζύγους, το τεκμήριο αυτό μοιράζεται. Βέβαια, για την κάλυψη του τεκμαρτού εισοδήματος, λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα. Που σημαίνει ότι αν η σύζυγος είναι άνεργη, δεν διατρέχει κάποιο κίνδυνο καθώς το τεκμήριο θα καλυφτεί από το εισόδημα του συζύγου της.
• Είναι ξεκάθαρο από το νόμο ότι η κύρια κατοικία, εφόσον είναι ενοικιασμένη, βαραίνει αυτόν που τη χρησιμοποιεί και όχι τον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης, είναι υποχρεωμένος να δηλώσει μόνο τα ενοίκια που εισπράττει. Ο ενοικιαστής, είναι υποχρεωμένος να δηλώσει τα στοιχεία της κατοικίας όπου διαμένει, και φυσικά να επιβαρυνθεί με το τεκμήριο που αντιστοιχεί στο ακίνητο. ΠΡΟΣΟΧΗ!!!!
• Ο φορολογούμενος που δηλώνει φιλοξενούμενος απαλλάσσεται του τεκμηρίου. Μοναδική υποχρέωση του φιλοξενούμενου, είναι να δηλώσει την φιλοξενία, στους κωδικούς όπου δηλώνονται τα ενοίκια της κύριας κατοικίας
• Για τις δευτερεύουσες κατοικίες, υπάρχει μείωση του τεκμηρίου σε ποσοστό 50%. Δεν υπάρχει πλέον η έννοια της εξοχικής κατοικίας. Ούτε υπάρχει η έννοια του υπολογισμού του τεκμηρίου μόνο για τρεις μήνες τον χρόνο.
• Σε όλες τις κατοικίες, το τεκμήριο υπολογίζεται μόνο για το χρονικό διάστημα χρησιμοποίησης της κατοικίας. Για κενό διαμέρισμα, δεν υπολογίζεται τεκμήριο. Όμως, το αν ένα διαμέρισμα είναι κενό ή όχι, πρέπει να αποδεικνύεται με κάποιο λογαριασμό ΔΕΚΟ από τον οποίο να προκύπτει μηδενική κατανάλωση.
Σημείωση Blogger
Η νομοθετική θεμελίωση του τεκμηρίου της κατοικίας εδράζεται στον ΝΟΜΟ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 2238/1994 "Κύρωση του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος" και ειδικότερα στο άρθρο 16 παράγραφος 1, περίπτωση α) και β), που έχουν ως εξής (πηγή taxheaven.gr):
Αρθρο 16. Αντικειμενικές δαπάνες και υπηρεσίες
1. Για τον προσδιορισμό του αντικειμενικού εισοδήματος με βάση τη συνολική ετήσια δαπάνη του φορολογουμένου, της συζύγου του και των προσώπων που συνοικούν και τους βαρύνουν λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα:
α) Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη, με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή μισθωμένης ή της δωρεάν παραχωρούμενης κύριας κατοικίας ορίζεται κλιμακωτά, για τα ογδόντα (80) πρώτα τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με σαράντα (40) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, για τα επόμενα από ογδόντα ένα (81) μέχρι και εκατόν είκοσι (120) τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με εξήντα πέντε (65) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, για τα επόμενα από εκατόν είκοσι ένα (121) μέχρι και διακόσια (200) τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με εκατόν δέκα (110) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, για τα διακόσια ένα (201) έως τριακόσια (300) τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με διακόσια (200) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και για τα πλέον των τριακοσίων (300) τετραγωνικών μέτρων κύριων χώρων αυτής, με τετρακόσια (400) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό σαράντα (40) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται, προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης, σύμφωνα με τον αντικειμενικό προσδιορισμό των ακινήτων, από 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, κατά ποσοστό σαράντα τοις εκατό (40%) και για περιοχές με τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ και άνω το τετραγωνικό μέτρο, κατά ποσοστό εβδομήντα τοις εκατό (70%). Όλα τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται, προκειμένου για μονοκατοικίες, κατά ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%).
β) Η ετήσια αντικειμενική δαπάνη, που εκτιμάται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα μιας ή περισσοτέρων ιδιοκατοικούμενων ή μισθωμένων δευτερευουσών κατοικιών, καθώς και των βοηθητικών χώρων αυτών, ορίζεται στo ένα δεύτερο (1/2) της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης όπως αυτή ορίζεται στην περίπτωση α΄.
Πρέπει να τονισθεί ότι τα τεκμήρια ενεργοποιήθηκαν (είχαν ατονίσει μέχρι και το 2009) για να συγκρίνουν το τεκμαρτό με το δηλούμενο εισόδημα και με αυτό τον τρόπο να φορολογήσουν το μεγαλύτερο, με τον ν.3842/2010 (Κυβέρνηση ΠΑΣΟΚ), αναβαθμίστηκαν με τον 3986/2011 (Υπουργός Οικονομικών Βαγγέλης Βενιζέλος περίφημος συνταγματολόγος-οικονομολόγος-φοροτεχνικός), ώστε κατά λαϊκό τρόπο να τσακώσουν περισσότερους κακομοίρηδες. Και για να υπάρχει δικαιοσύνη, αν άφηναν τους ελεγκτές να κάνουν την δουλειά τους, όλοι οι φοροφυγάδες θα είχαν συλληφθεί. Τώρα είναι αναγκασμένοι όλοι να μπουν στην βάσανο των τεκμηρίων, βγάζουν δεν βγάζουν τα αντικειμενικά εισοδήματα, τα οποία ο φίλτατος Βαγγέλης ανέβασε και θρασύτατα ζητά την ψήφο μας αντιμνημονιακά.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου