Ελλάς, η χώρα των μικροϊδιοκτητών (πίνακας)

Το 67,2% των ιδιοκτητών κατέχει ακίνητα αντικειμενικής αξίας μέχρι 60.000 ευρώ - Μέχρι το Σάββατο τα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ

Μικροϊδιοκτήτες ακινήτων είναι η συντριπτική πλειοψηφία των Ελλήνων φορολογουμένων, όπως αποκαλύπτουν τα επίσημα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, που δημοσιοποιούνται λίγο πριν καταφτάσουν τα ηλεκτρονικά ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2019 θα αναρτηθούν μέχρι το ερχόμενο Σάββατο στο Taxisnet και θα ενημερωθούν μέσω e-mail οι υπόχρεοι. Το ύψος του φετινού φόρου κατοχής ακινήτων θα είναι μειωμένο σε σχέση με πέρυσι, λόγω των μειώσεων που είχε νομοθετήσει η προηγούμενη κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ, για ιδιοκτησίες μέχρι 200.000 ευρώ και τις μειώσεις που νομοθέτησε η κυβέρνηση της ΝΔ για μεγαλύτερες ιδιοκτησίες.

Ωστόσο, από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει πως οι Έλληνες είναι μικροϊδιοκτήτες ακινήτων, αφού η συντριπτική πλειοψηφία κατέχει ακίνητα αξίας μέχρι 60.000 ευρώ και ελάχιστοι είναι οι μεγαλοϊδιοκτήτες. Αναλυτικότερα:

Πώς αντιμετωπίζονται τα λάθη στον ΕΝΦΙΑ

Οι φορολογούμενοι πρέπει να τσεκάρουν, αν έχουν γίνει οι μειώσεις που νομοθετήθηκαν, αλλά και αν έχουν γίνει λάθη στην αξία των ακινήτων και στον υπολογισμό του φόρου

Άμεσα στις Εφορίες θα πρέπει να σπεύσουν, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα λάβουν λανθασμένο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να διορθώσουν άμεσα τα λάθη.

Τα εκκαθαριστικά του φόρου κατοχής ακινήτων αναρτώνται το Σάββατο στο Taxisnet και οι υπόχρεοι, οφείλουν να τσεκάρουν, αν κατ’  αρχήν έχουν περάσει οι μειώσεις που έχουν εξαγγελθεί και νομοθετηθεί, αλλά και αν έχουν γίνει λάθη στον υπολογισμό του φόρου.

Οι διορθώσεις θα πρέπει να γίνουν πριν από την καταβολή της πρώτης δόσης, στις 30 Σεπτεμβρίου, προκειμένου ο φόρος να υπολογιστεί με τα νέα στοιχεία και να προσαρμοστούν ανάλογα οι δόσεις αποπληρωμής.

Με βάση την εμπειρία των προηγούμενων ετών, τα λάθη είτε συμβαίνουν από το σύστημα (λάθος πληκτρολόγηση κ.λπ.) είτε και από τον ίδιο  τον φορολογούμενο.

Στο πλαίσιο αυτό είτε ο φόρος είναι μεγαλύτερος του αναμενόμενου είτε μικρότερος (υπάρχουν και τέτοιες περιπτώσεις) είτε ο ιδιοκτήτης των ακινήτων δεν απαλλάσσεται από τον ΕΝΦΙΑ η δεν του χορηγείται η μείωση κατά 50%.

Ο πιο καλός ο μαθητής ή συγκρατημένη κόντρα;

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικήξς

Του Α.Δ. Παπαγιαννίδη

adpapagiannidis@gmail.com

Ξεπροβοδίζοντας τον Κυριάκο Μητσοτάκη για την πρώτη επίσημη, ως πρωθυπουργού, συνάντησή του με τον μεγάλο «έξω κόσμο», στο Μέγαρο των Ηλυσίων, ένα έχει ενδιαφέρον να καταγράψει κανείς, πως ενώ στο ξεκίνημα της τωρινής κυβέρνησης επικρατούσε (και διακινείτο άλλωστε, ώστε να επικρατήσει…) η αντίληψη ότι κομβικό σημείο στις εφεξής σχέσεις της Ελλάδας με τους «εταίρους» θα ήταν η διεκδίκηση μιας μείωσης των πρωτογενών πλεονασμάτων - ώστε να μας προκύψει δημοσιονομικός χώρος και να «χωρέσουν» οι προεξαγγελμένες φορολογικές μειώσεις: πλησιάζει και ΔΕΘ, άλλωστε. Τώρα σιγά-σιγά η έμφαση μετακινήθηκε προς εκείνο που έχουμε μάθει ως «διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις». Δηλαδή ως ικανοποίηση των προαπαιτούμενων της τρέχουσας μετα-Μνημονιακής παρακολούθησης.

Ο Α. Δ. Παπαγιαννίδης 

Διότι μπορεί η τρέχουσα χρήση, του 2019, να προκύπτει δημοσιονομικά ισορροπημένη - δηλαδή… μπορεί τα πλεονάσματα που είχε σχεδιάσει η προηγούμενη κυβέρνηση να ήρκεσαν προκειμένου να απορροφηθούν οι προεκλογικές εξαγγελίες (τις οποίες σύμπασα η τότε αντιπολίτευση, ήδη κυβέρνηση, υπερθεμάτισε) και οι πρώτες μετεκλογικές φορολογικές ελαφρύνσεις/ΕΝΦΙΑ - μπορεί και το Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή να αισιοδοξεί ως προς την επιτευξιμότητα του στόχου πλεονάσματος του 3,5% του ΑΕΠ, αλλά η συνέχεια δημιουργεί ερωτηματικά.

Οδηγός «ελάφρυνσης» του ΕΝΦΙΑ με διόρθωση λαθών και παραλείψεων

Τι πρέπει να προσέξουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων για να αποφύγουν άδικες υπερχρεώσεις

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικής

Tου Γιώργου Παλαιτσάκη

gpal@naftemporiki.gr

Η ώρα της πληρωμής του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) πλησιάζει για περισσότερους από 5,8 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ετοιμάζεται να εκδώσει τα εκκαθαριστικά σημειώματα του φόρου για το τρέχον έτος και να διεκδικήσει από τους παραλήπτες των σημειωμάτων πάνω από 2,7 δισ. ευρώ σε πέντε μηνιαίες δόσεις, από τον Σεπτέμβριο του 2019 έως και τον Ιανουάριο του 2020.

Η ΑΑΔΕ σχεδιάζει να στείλει τον νέο «λογαριασμό» του ΕΝΦΙΑ περί τα τέλη Αυγούστου. Μέχρι τότε οι φορολογούμενοι που είναι υπόχρεοι πληρωμής του φόρου έχουν το χρονικό περιθώριο να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων που έχουν δηλώσει με τα έντυπα Ε9 των τελευταίων ετών και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις που μπορούν να τους κοστίσουν άδικες επιβαρύνσεις με υπέρογκα ποσά ΕΝΦΙΑ.

Συγκεκριμένα, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις Ε9, για να αποτρέψουν υπερχρεώσεις στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2019, τα οποία πρόκειται να λάβουν εντός του τρέχοντος μηνός. Όσοι διαπιστώσουν ότι οι παραλείψεις ή τα λάθη έχουν γίνει σε δηλώσεις Ε9 προηγούμενων ετών, με αποτέλεσμα η εικόνα της περιουσιακής κατάστασης της 1ης Ιανουαρίου 2019 να μην αποτυπώνεται ορθά, πρέπει να υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις και για τα παλαιότερα έτη. Έτσι θα εξαλείψουν τις άδικες υπερχρεώσεις στα ήδη εκδοθέντα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ των ετών 2014-2018, ενώ ταυτόχρονα θα γλιτώσουν από τις άδικες επιβαρύνσεις στα υπό έκδοση φετινά εκκαθαριστικά του φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων.

Το δίκιο μας

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικής

Tου Α. Δ. Παπαγιαννίδη

adpapagiannidis@gmail.com

Υπάρχει, πρώτα-πρώτα, η εκφώνηση του «δίκιου μας». Υπάρχει παραδίπλα η προβολή της εικόνας ότι το δίκιο αυτό διεκδικείται - μαχητικά, ή πάλιν επιδέξια. Υπάρχει, σε άλλο ράφι, η αιτητική/παρακλητική προσέγγιση. υπάρχει, σε εντελώς διαφορετική κατεύθυνση, η καταγγελία «των λαθών των απέναντι» που -λέμε…- τους υποχρεώνει να δεχθούν τα τωρινά μας αιτήματα.

Και υπάρχει -χρειάστηκαν να περάσουν χρόνια και να καταγραφούν βαρύτατες ζημιές στην ελληνική οικονομία και κοινωνία- η προσέγγιση της συζήτησης, της ανταλλαγής επιχειρημάτων, της διαπραγμάτευσης εν τέλει. 

Ο Α. Δ. Παπαγιαννίδης

[Εδώ, μια καθοριστική παρέκβαση. Η υπερπροθυμία της σημερινής κυβέρνησης να χρησιμοποιήσει ως αντιπολίτευση ως βασικό όπλο επίθεσης/αποικοδόμησης, τον ισχυρισμό «βρισκόμαστε σε 4ο Μνημόνιο»- αμάρτησε κι αυτή η στήλη, προτείνοντας την έννοια «Μνημόνιο-3,5»- την υποχρεώνει τώρα σε βαθύτερη αλλαγή προσέγγισης. Η σημερινή Ελλάδα της ενισχυμένης μετα-Μνημονιακής παρακολούθησης ή εποπτείας ΕΧΕΙ ελευθερία κινήσεων. Έχει -όπως το λένε χαρακτηριστικά στο σύστημα των Βρυξελλών- «όλη την ευχέρεια να κάνει λάθος χειρισμούς και να βρεθεί αντιμέτωπη με τις συνέπειες». 

Έτσι, λοιπόν, που καβατζάραμε το μέσο του καλοκαιριού, με πρόσφατη τη χιονοστιβάδα κυβερνητικών πρωτοβουλιών στη Βουλή -βέβαια οι περισσότερες οργανωτικού και συμβολικού χαρακτήρα: μόνον η αναβάθμιση των ελαφρύνσεων ΕΝΦΙΑ και η κάποια διεύρυνση των (μέχρις) 120 δόσεων περιλάμβανε οικονομική ουσία- είναι καιρός να δούμε από κοντά τις προθέσεις για «νέα φάση» σχέσεων της Ελλάδας με το σύστημα των Βρυξελλών, τους εταίρους. Η αρχική τάση ήταν να φορτωθεί, επικοινωνιακά, όλη η τιμή (και, συνεπώς, όλη η ευθύνη…) στον πρωθυπουργό. ύστερα έγινε μετακίνηση στον ΥΠΟΙΚ Χρήστο Σταϊκούρα. Ενώ δεν υπήρχε ο πειρασμός για την παραδοσιακή διάχυση/διακίνηση φημών για διαπραγματευτική επιτυχία, συμμαζεύτηκε σε επεξήγηση των προσδοκιών. Οι οποίες όντως υπάρχουν: και η συνάντηση Κυριάκου Μητσοτάκη - (Γάλλου ΥπΟικ) Μπρουνό Λεμέρ είχε περιεχόμενο, και η προσδοκία θετικής στάσης του (απερχόμενου) Πιερ Μοσκοβισί/ λειτουργεί στο μέτωπο των πρωτογενών πλεονασμάτων. (Τον οποίο Μοσκοβισί στοιχηματίζουμε ότι δεν θα χαρακτηρίζουν πλέον «φρουιζελέ» οι θερμοί οπαδοί της σημερινής κυβέρνησης, όπως μέχρι τις εκλογές).

Οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, η προπαγάνδα και η πραγματικότητα

Ενώ κυβέρνηση και αντιπολίτευση πλειοδότησαν για τις μειώσεις προς τους πολίτες, δεν υπήρξε καμία ελάφρυνση για τις επιχειρήσεις. Οι παραλογισμοί που παραμένουν και οι σκοπιμότητες. 

Γράφει ο Κ. Μαρκάζος*

Ψηφίστηκαν οι μειώσεις του πιο μισητού φόρου στην Ελλάδα. Ο περίφημος ΕΝΦΙΑ εξακολουθεί να επηρεάζει τις πολιτικές εξελίξεις. Ουδέποτε όμως έγινε σοβαρή συζήτηση για το πόσο επηρεάζει ο φόρος ακίνητης περιουσίας την οικονομία της χώρας και ποια θα έπρεπε να είναι η δομή του, καθώς οι συνεχείς αλλαγές της σχετικής νομοθεσίας υπαγορεύονται αποκλειστικά από εκλογικές σκοπιμότητες.

Μπλέξανε τις εξαγγελίες

Η Νέα Δημοκρατία είχε υποσχεθεί 30% μείωση του ΕΝΦΙΑ σταδιακά σε δύο δόσεις. Έλα όμως που πρόλαβε ο ΣΥΡΙΖΑ και νομοθέτησε την τελευταία στιγμή μειώσεις 30% για την πλειοψηφία (93,5%) των φορολογούμενων (για περιουσίες μέχρι 60.000 ευρώ και για περιουσίες μέχρι 200 χιλ. μέχρι 100 ευρώ). Αν δεν ερχόταν γρήγορα φορολογικό νομοσχέδιο, τότε τον φετινό Αύγουστο θα εκδίδονταν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ με μειωμένο φόρο και ο ΣΥΡΙΖΑ θα ισχυριζόταν ότι όλο το όφελος ήταν δικό του μέτρο.

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι κατοχυρώνουν μείωση ή πλήρη απαλλαγή

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικής

Του Γιώργου Παλαιτσάκη

gpal@naftemporiki.gr

Τους όρους και τη διαδικασία με την οποία κατοχυρώνεται ή χάνεται η μερική ή ολική απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για το 2019 καθορίζεται με απόφαση της Aνεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). 

Σύμφωνα με αυτήν, κατά την έκδοση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ του 2019 θα συμπεριληφθούν στο συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα κάθε φορολογούμενου, το οποίο λαμβάνεται υπ’ όψιν για να διαπιστωθεί εάν αυτός είναι δικαιούχος μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ, ακόμη και εισοδήματα τα οποία είναι έκτακτα και μη επαναλαμβανόμενα, όπως οι αποζημιώσεις απολύσεων, καθώς επίσης και ποσά κοινωνικών παροχών τα οποία δεν φορολογούνται και δεν υπόκεινται καν σε ειδική εισφορά αλληλεγγύης, όπως είναι τα επιδόματα τέκνων, οι μισθοί, οι συντάξεις και η πάγια αντιμισθία ολικά τυφλών και κινητικά αναπήρων σε ποσοστό άνω του 80%, καθώς επίσης και τα αναδρομικά που καταβλήθηκαν σε εκατοντάδες χιλιάδες δικαιούχους των ειδικών μισθολογίων.

Στο συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα κάθε φορολογούμενου που θα ληφθεί υπ’ όψιν για να διαπιστωθεί εάν δικαιούται ή όχι την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα συνυπολογιστούν επίσης τα επιδόματα ανεργίας, το ΕΚΑΣ, καθώς και τα προνοιακά επιδόματα των αναπήρων.

Ποιοι απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ το 2019

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα λάβουν βάσει εισοδηματικών και άλλων κριτηρίων 69.000 τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες και όσοι έχουν αναπηρία 80% και άνω.

Ειδικότερα, σε ό,τι αφορά στο εισοδηματικό κριτήριο για απαλλαγή 100% από τον ΕΝΦΙΑ, έγγαμος με τρία εξαρτώμενα μέλη θα πρέπει να έχει ετήσιο οικογενειακό εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) έως 16.000 ευρώ, έγγαμος με τέσσερα εξαρτώμενα μέλη έως 17.000 ευρώ, με πέντε εξαρτώμενα μέλη 18.000 ευρώ κ.ο.κ.

Στην περίπτωση εγγάμου με δύο εξαρτώμενα μέλη όπου το ένα έχει αναπηρία 80% και άνω το εισοδηματικό κριτήριο διαμορφώνεται σε 15.000 ευρώ. Τα εισοδήματα αυτά αφορούν το 2018 και δηλώθηκαν στην εφορία εφέτος.

Πώς και πότε θα ισχύσουν οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ

Έως 16/09 τα εκκαθαριστικά

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικής

Του Γιώργου Παλαιτσάκη

gpal@naftemporiki.gr

Το αργότερο μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου θα έχουν εκδοθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (AAΔΕ) και θα έχουν αναρτηθεί στους λογαριασμούς που έχουν στο σύστημα ΤΑΧΙSnet περισσότερα από 6,3 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα τα εκκαθαριστικά σημειώματα του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) για το τρέχον έτος. Τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα αναγράφουν τα εκκαθαριστικά θα είναι μειωμένα κατά 10%-30% σε σύγκριση με τα ποσά του έτους 2018. Οι μειώσεις θα υπολογίζονται ανάλογα με τη συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων κάθε φορολογούμενου. Η πρώτη μηνιαία δόση του ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου.

Ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής κοινοποίησε ήδη στις αρμόδιες υπηρεσίες (με την υπ’ αριθμόν Ε2150/2-8-2019 εγκύκλιο) τις πρόσφατα ψηφισθείσες από τη Βουλή διατάξεις του άρθρου 1 του ν. 4621/2019, από τις οποίες προκύπτει ότι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2019 θα έχουν εκδοθεί το αργότερο έως τις 16 Σεπτεμβρίου και ο ΕΝΦΙΑ που θα αναγράφουν θα είναι μειωμένος, σε σύγκριση με τον ΕΝΦΙΑ του έτους 2018, ως εξής:

α) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ, κατά ποσοστό 30%,

β) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ, κατά ποσοστό 27%,

γ) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ, κατά ποσοστό 25%,

δ) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ, κατά ποσοστό 20% και

ε) για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ, κατά ποσοστό 10%.

Η απάτη του ΕΝΦΙΑ

analyst

Κόστος όσον αφορά τα μέτρα που προτείνει η ΝΔ για τον προϋπολογισμό του 2019, σε σχέση με το δημόσιο, ουσιαστικά δεν υπάρχει – οπότε πολύ σωστά δεν το υπολογίζει το Λογιστήριο του Κράτους, αναφέροντας πως ίσως συμβεί το αντίθετο: η άμεση αύξηση των δημοσίων εσόδων από τη ρύθμιση. Επομένως δεν είναι ούτε αυτό εναντίον των εντολών της Τρόικα, ενώ ενδεχομένως τα νέα αυτά έσοδα θα συμβάλλουν στη χρηματοδότηση των άλλων μέτρων που έχει αναγγείλει η κυβέρνηση – όπου υποθέτουμε πως θα περιμένει τα αποτελέσματα ως «ισοδύναμα», προτού προβεί στη σύνταξη ενός πραγματικού φορολογικού νομοσχεδίου. Αυτός είναι ακριβώς ο λόγος της κατεπείγουσας διαδικασίας που δρομολόγησε και όχι το καλό των Πολιτών – οι οποίοι πιθανότατα θα βιώσουν πολύ πιο οδυνηρές καταστάσεις υπό τη νέα αυτή διακυβέρνηση της χώρας.

 .

Ανάλυση

- του Βασίλη Βιλιάρδου

Εισαγωγικά, η οποιαδήποτε μείωση φόρων ή/και διευκόλυνση εξυπηρέτησης οφειλών, είναι προς τη σωστή κατεύθυνση – αν και για να αναπτυχθεί η Ελλάδα (απαιτείται να δημιουργηθεί ζήτηση που θα προκαλέσει ιδιωτικές επενδύσεις και αύξηση της ανταγωνιστικότητας της οικονομίας της, οπότε των εξαγωγών, των μισθών κλπ.),  χρειάζονται δραστικά μέτρα, μεταξύ άλλων στον τομέα της ανταγωνιστικής φορολόγησης με τις γύρω χώρες.

Ειδικά όσον αφορά τις μειώσεις φόρων, μία κυβέρνηση που εκλέγεται με βάση τις προεκλογικές της δεσμεύσεις, οφείλει να τις τηρεί απαρέγκλιτα – όχι να προσπαθεί να κοροϊδέψει με τη χρήση «κουτοπόνηρων» τεχνασμάτων. Εν προκειμένω, η ΝΔ υποσχέθηκε δύο βασικά μέτρα, όσον αφορά τον ΕΝΦΙΑ: (α) τη μείωση του κατά 30%, άρα από τα 3,06 δις € του 2018΄(γράφημα, πηγή), κατά 900 εκ. € περίπου και (β) την επί πλέον μείωση του με ενεργειακά κριτήρια κατά 30-50%.

Όλες οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ: πότε πληρώνεται ποιοι απαλλάσσονται

του Αποστόλη Αλωνιάτη*

Κατατέθηκε στην βουλή το σχέδιο νόμου για τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, και αναμένεται να γίνει νόμος του κράτους μέχρι την 1^η Αυγούστου 2019

Η μείωση που είχε εξαγγελθεί από την προηγούμενη κυβέρνηση, αφορούσε τους ιδιοκτήτες με μικρή περιουσία. Με τις αλλαγές που πραγματοποιήθηκαν από την νέα κυβέρνηση, με το νομοσχέδιο, η μείωση αφορά όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, ξεκινάει από το 30% για την μικρή ιδιοκτησία και καταλήγει 10% για ιδιοκτησίες πάνω από 1.000.000 ευρώ, με βάσει της αξίας που υπολογίζει ο ΕΝΦΙΑ.

Συγκεκριμένα με το άρθρο 1 σχέδιο νόμου, αντικαθίσταται η παράγραφο 2Α του άρθρου 7 του ν. 4223/2013 (Α'287), ως εξής*:

«2Α. Ειδικά για το έτος 2019, χορηγείται μείωση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. φυσικών προσώπων, που προκύπτει από την εφαρμογή των άρθρων 4 και 5 και της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου, ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, η οποία υπόκειται σε φόρο κατά το άρθρο 4, όπως αυτή προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 5, ως εξής:

α) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ, κατά ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%),

β) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι εβδομήντα χιλιάδες (70.000) ευρώ, κατά ποσοστό είκοσι επτά τοις εκατό (27%),

γ) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι ογδόντα χιλιάδες (80.000) ευρώ, κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%),

δ) για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι ένα εκατομμύριο (1.000.000) ευρώ, κατά ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%) και

Τι φέρνει ο «νέος» ΈΝΦΙΑ;

Ελευθερη Λαικη Αντιστασιακη Συσπειρωση

Του Χάρη Σ. Πουλάκη

Η Νέα Δημοκρατία ανακάλεσε την προηγούμενη μείωση του ΕΝΦΙΑ από την Κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ και έφερε το δικό της φορολογικό νομοσχέδιο¹. Έτσι λοιπόν προβλέπεται μείωση του ΕΝΦΙΑ 22% μεσοσταθμικά για το 2019, χωρίς να εξαιρείται κανείς από την μείωση του φόρου. Παρότι η οι μειώσεις δεν είναι οριζόντιες εν τούτοις έχουν ταξικό πρόσημο.

Συγκεκριμένα για τις μικρές ιδιοκτησίες έως 60.000 ευρώ προβλέπεται μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30%, όπως και στην εκδοχή του ΣΥΡΙΖΑ. Σε αυτήν την κατηγορία εντάσσονται 3.488.820 φορολογούμενοι. Για τους ιδιοκτήτες με ακίνητα αξίας από 60.000 έως 70.000 ευρώ η έκπτωση θα είναι 27%. Για τους ιδιοκτήτες με ακίνητα αξίας 70.000 έως 80.000 ευρώ η μείωση θα είναι 25%. Για τις ιδιοκτησίες από 80.000 έως … 1.000.000 θα είναι 20%. Επομένως σε αυτό το τεράστιο εύρος αξιών, η Κυβέρνηση της ΝΔ έχει μόνο ένα συντελεστή (20%). Έτσι λοιπόν για να καταλάβουμε την «ταξικότητα» που έχει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο για τον ΕΝΦΙΑ αρκεί να σκεφτούμε ότι ένα ακίνητο των 85.000 ευρώ εντάσσεται στην ίδια μείωση, κατά 20%, με ένα ακίνητο αξίας…. 995.000 χιλιάδων ευρώ. Τα ποιος λοιπόν ευνοείτε περισσότερο, δεν χρειάζεται να το πούμε εμείς. Το νέο νομοσχέδιο όμως δεν σταματά εδώ. Προβλέπει μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 10% για τις πολύ μεγάλες ιδιοκτησίες, αυτές άνω του 1 εκατομμυρίων ευρώ!Επομένως το σύνολο – και όχι μόνο τα λαϊκά νοικοκυριά- των κατόχων ακινήτων, από τον Σεπτέμβριο που θα αποσταλούν τα εκκαθαρίστηκα της εφορίας και θα ξεκινήσει η πληρωμής της πρώτης δόσης θα δούνε μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ. Την «μεγαλύτερη» μείωση από 20%-30% θα δούνε περίπου 5,8 εκατομμύρια φορολογούμενοι. Ωστόσο την στιγμή που 3.488.820 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 60.000 θα γλιτώσουν μεσοσταθμικά 55 ευρώ ο καθένας, 14.706 φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία άνω του 1.000.000 ευρώ θα ελαφρυνθούν μεσοσταθμικά κατά 1.775 ευρώ.

Πρόσθετο δημοσιονομικό κόστος 205 εκατ.

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικής

Του Θάνου Τσίρου

ttsiros@naftemporiki.gr

Στα 205 εκατ. ευρώ εκτιμά το πρόσθετο δημοσιονομικό κόστος από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους, όπως προκύπτει από την έκθεση που συνοδεύει το φορολογικό νομοσχέδιο. Η μείωση, βέβαια, για τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πολύ μεγαλύτερη και φτάνει στα 570 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, ποσό της τάξεως των 265 εκατ. ευρώ έχει ήδη ενσωματωθεί στον προϋπολογισμό, λόγω της μείωσης που είχε προγραμματίσει η προηγούμενη κυβέρνηση. 

Επίσης, οι φορολογικές αρχές ποντάρουν στο γεγονός ότι με τη μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 22% θα υπάρξει και αύξηση της εισπραξιμότητάς του από τα επίπεδα του 74% που ήταν το 2018 (σ.σ.: στόχος είναι η εισπραξιμότητα να προσεγγίσει το 80%).

Σύμφωνα με χθεσινές δηλώσεις του υφυπουργού Οικονομικών, αρμόδιου για τη Δημοσιονομική Πολιτική, Θεόδωρου Σκυλακάκη, όλα τα υπόλοιπα μέτρα που προγραμματίζει η κυβέρνηση θα αφορούν τον προϋπολογισμό του 2020 ή ακόμη και των επόμενων ετών. 

Αμετάβλητο το αφορολόγητο όριο, συντελεστής 9% για ποσά έως 10.000

Με τη διαδικασία του κατεπείγοντος, μειώσεις ΕΝΦΙΑ και βελτίωση των 120 δόσεων

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικής

Του Γιώργου Κούρου

gkouros@naftemporiki.gr

Καμία μείωση του αφορολόγητου ορίου δεν θα περιλαμβάνει το «πακέτο» των φορολογικών παρεμβάσεων στο ισχύον καθεστώς που δρομολογεί η κυβέρνηση, στο πλαίσιο ενίσχυσης των χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων.

Αυτό υπογράμμισε χθες, μεταξύ άλλων, ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Στέλιος Πέτσας αναφερόμενος στο «μπαράζ» νομοσχεδίων που ετοιμάζεται να καταθέσει άμεσα στη Βουλή η κυβέρνηση, υλοποιώντας το ταχύτερο τις δεσμεύσεις που έχει αναλάβει. Ειδικότερα, όσον αφορά το αφορολόγητο όριο, ο κ. Πέτσας επανέλαβε ότι ισχύει η δέσμευση του πρωθυπουργού Κ. Μητσοτάκη ότι δεν θα μειωθεί το αφορολόγητο όριο, όμως θα εισαχθεί ένας φορολογικός συντελεστής 9% για εισοδήματα έως 10.000 ευρώ, ενώ η κλίμακα θα ξεκαθαρίσει με το φορολογικό νομοσχέδιο του Σεπτεμβρίου. Από τον επόμενο μήνα, πάντως, νόμος του κράτους θα είναι το πρώτο φορολογικό νομοσχέδιο που κατατίθεται την Παρασκευή στη Βουλή.

Το εν λόγω σχέδιο νόμου, όπως έχει ήδη επισημάνει η «Ν», θα περιλαμβάνει τις άμεσες φορολογικές μειώσεις που εξήγγειλε το Σάββατο ο πρωθυπουργός, δηλαδή τη μείωση του ΕΝΦΙΑ και τη βελτίωση των 120 δόσεων, το οποίο αναμένεται να ψηφιστεί με τη διαδικασία του κατεπείγοντος είτε στις 31 Ιουλίου, είτε την 1η Αυγούστου.

Οι προκλήσεις της διακυβέρνησης Μητσοτάκη

Του Νικόλαου Αντύπα,

Lecturer in Finance, Deputy Director, MSc in International Shipping and Finance

ICMA Centre, Henley Business School

Οι πρόσφατες Ελληνικές εκλογές έδωσαν το σαφές μήνυμα πως το εκλογικό σώμα, ή τουλάχιστον το 56% αυτού που ψήφισε, κορέσθηκε απο το πείραμα λαϊκισμού και τον ιθύνοντα υπεύθυνο, κ. Τσίπρα. Η αφαιμαγμένη οικονομία και η γενικότερη απογοήτευση του Ελληνικού λαού απο την πολυετή κρίση έστρεψαν τις ελπίδες της χώρας στον κ. Μητσοτάκη, ο οποίος κατάφερε την επανόρθωση της Νέας Δημοκρατίας ως του πρώτου κόμματος στη Βουλή μετά από μία δεκαετή θητεία στην αντιπολίτευση. Ο κ. Μητσοτάκης έχει προαναγγείλει μία σειρά μέτρων για την ανάκαμψη της οικονομίας, τα οποία βασίζονται σε ένα τετραθεματικό πυλώνα.

Μείωση Φορολογίας

Ο επιχειρησιακός φόρος προβλέπεται να μειωθεί από 29% σε 20% μέσα στα επόμενα δύο έτη, με παρόμοιες μειώσεις στο φόρο εισοδήματος, ΦΠΑ και ΕΝΦΙΑ. Οι ανακοινωθείσες μειώσεις αποσκοπούν στην ενθάρρυνση της επιχειρηματικής δραστηριότητας, την αύξηση των θέσεων εργασίας, καθώς και την αναβίωση της κατανάλωσης. Οι φορολογικές προτάσεις του κ.Μητσοτάκη δεν αποτελούν ριζοσπαστικές αλλαγές σε Ευρωπαϊκό επίπεδο. Το πραγματικό ποσοστό φορολόγησης ανά εργαζόμενο (ΠΠΦ%) υπολογίζεται στο 51.5%, ενώ η Γαλλία (57.5%) και η Κύπρος (23.9%) βρίσκονται στα άκρα της Ευρωπαϊκής φορολογίας. Οι φορολογικές ελαφρύνσεις προβλέπεται να μειώσουν τα λειτουργικά κόστη του επιχειρείν στην Ελλάδα, αλλά και να ελαφρύνουν την εξάρτηση της οικονομίας από τις κρατικές παροχές.

Τα... βάρη των ελαφρύνσεων

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικής

Του Θάνου Τσίρου

ttsiros@naftemporiki.gr

Τα μέτρα άμεσης εφαρμογής που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός από το βήμα της Βουλής κυριάρχησαν στην επικαιρότητα, όπως επίσης και οι εξαγγελίες για τις φορολογικές ελαφρύνσεις και τις μειώσεις ασφαλιστικών εισφορών συνολικού προϋπολογισμού 6 δισ. ευρώ οι οποίες προγραμματίζονται στο βάθος της 4ετίας. 

Και δικαίως σε έναν βαθμό, καθώς ύστερα από μια 10ετία αύξησης των φορολογικών βαρών η αγορά «διψάει» για ελαφρύνσεις. Πράγματι, ο Κυριάκος Μητσοτάκης ήταν αρκετά αναλυτικός. Εξήγησε ποιες θα είναι οι μειώσεις στον φετινό ΕΝΦΙΑ, απαρίθμησε τις αλλαγές στη ρύθμιση των 120 δόσεων και παρουσίασε το χρονοδιάγραμμα για τη μείωση του συντελεστή φορολόγησης των επιχειρήσεων. 

Ανακοίνωσε όλα τα μέτρα που σκοπεύει να λάβει μέσα στην 4ετία στο μέτωπο της φορολογίας (έστω και αν δεν έδωσε αναλυτικά χρονοδιαγράμματα για όλα, κάτι αναμενόμενο λόγω των διαπραγματεύσεων που θα γίνουν για τα πρωτογενή πλεονάσματα), ενώ αναφέρθηκε και στην επικείμενη μείωση των ασφαλιστικών εισφορών για την κύρια ασφάλιση από το 20% στο 15%. 

Οι μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ - Αναλυτικά παραδείγματα

Μαξίμου: Οι μειώσεις αφορούν το σύνολο της μεσαίας τάξης, όχι μόνο τις ευάλωτες οικονομικά ομάδες

Συγκεκριμένα παραδείγματα με τις μειώσεις που θα προκύψουν για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, βάσει των εξαγγελιών του πρωθυπουργού Κυρ. Μητσοτάκη, επεξεργάστηκαν και έδωσαν στη δημοσιότητα οι υπηρεσίες του υπουργείου των Οικονομικών.

Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, με τα εν λόγω παραδείγματα «γίνεται εμφανές ότι οι μειώσεις δεν αφορούν μόνον τις πλέον ευάλωτες οικονομικά ομάδες (στις οποίες γίνεται μείωση 30%), αλλά το σύνολο της μεσαίας τάξης της χώρας, την οποία ο ΣΥΡΙΖΑ είχε εξαιρέσει από τις δικές του προτάσεις

Κατά τις ίδιες πηγές, τα παραδείγματα που ακολουθούν αφορούν υπαρκτές ιδιοκτησίες και ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους περισσότερα του ενός ακινήτου (π.χ. ένα διαμέρισμα και ένα μικρό εξοχικό).

Πραγματικά παραδείγματα ιδιοκτητών ακινήτων

Παράδειγμα 1

Φορολογούμενος με Διαμέρισμα Α Ορόφου 110 τμ έτους κατασκευής 1980, στην ΙΖ Ζώνη του Δήμου Περιστερίου με αξία 55.440 €

Σπριντ, μαραθώνιος και βέλη οικείων

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικής

Tου Α. Δ. Παπαγιαννίδη

adpapagiannidis@gmail.com

Κάθε ξεκίνημα κυβερνητικής θητείας, μετά τους συνήθεις ενθουσιασμούς και τις συμβολικές κινήσεις (στην περίπτωση της κυβέρνησης Μητσοτάκη/Ν.Δ. υπήρξε ιδιαίτερος ζήλος στην επίδειξη ταχύτητας και πλήρους προετοιμασίας στα οργανωτικά, αλλά και μια σχετική αυτοσυγκράτηση στην τιμημένη λογική του «παραλάβαμε χάος», από την κεντρική καθοδήγηση, τουλάχιστον) έρχεται σε επαφή με την πραγματικότητα. Και με τις δεσμεύσεις της πραγματικότητας. Οι προγραμματικές δηλώσεις των περασμένων ημερών -μετά και τις στιγμές θεσμικού ενθουσιασμού π.χ. με την εκλογή Κώστα Τασούλα στην Προεδρία της Βουλής με ψήφους 283/298 και με τις τοποθετήσεις υψηλού ύφους- έφεραν ούτως ή άλλως την αναπόδραστη προσγείωση, παρά την κοινοβουλευτική αυτοδυναμία που απέδωσε το εκλογικό σύστημα με το 40% στις κάλπες. 

Ο Α. Δ. Παπαγιαννίδης

Ας σημειωθεί ότι και το ξεκίνημα πορείας στην αντιπολίτευση -πάντως στην αξιωματική αντιπολίτευση, καθώς στην ελάσσονα/ΚΙΝΑΛ οι προσγειώσεις αποδεικνύονται πιο δύσκολη υπόθεση λόγω του επίμονου μικρομεγαλισμού, ενώ ουσιαστικά μόνον από πλευράς Βαρουφάκη/ΜέΡΑ25 δόθηκε “νέο” στίγμα αν και απογειωμένο…-  φέρνει κι αυτό διάσταση αποδοχής της πραγματικότητας. Εδώ, η άμεση προϊστορία του ΣΥΡΙΖΑ και τα αντανακλαστικά Αλέξη Τσίπρα, μαζί και με την απόπειρα μετεξέλιξης σε κάτι ευρύτερο (Προοδευτική Συμμαχία; Κεντροαριστερά; νέα εκδοχή Σοσιαλδημοκρατίας; οι ορισμοί κινδυνεύουν να κρύψουν τη -δύσβατη- ουσία του εγχειρήματος) δημιουργούν ασάφεια, παρά την εκλογική αντοχή του σχεδόν 32%.

«Πρωταθλητές» και στη φορολογία ακινήτων

Οι επιπτώσεις της υπερφορολόγησης στην αγορά και στα κρατικά ταμεία

«Πρωταθλητισμό» και στη φορολογία ακινήτων κάνει η χώρα μας, με την επιβάρυνση να είναι αρκετά υψηλότερη από τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Τα αποτελέσματα δε για τα έσοδα του κράτους είναι «θολά», αφού ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να γεμίζει, όταν εισπράττεται, τα ταμεία, αλλά από την άλλη οι υψηλοί φόροι αποθαρρύνουν τις αγοραπωλησίες με αποτέλεσμα να χάνονται έσοδα από φόρους επί των συναλλαγών αυτών. 

Σε ειδική έκθεσή του για την υπερφορολόγηση ο ΣΕΒ παρουσιάζει την εικόνα για τη φορολόγηση ακινήτων στη χώρα μας, κάνοντας λόγο για «ακόμη έναν παραλογισμό». ΄Όπως αναφέρει επικαλούμενος στοιχεία του ΟΟΣΑ, οι φόροι κατοχής ακινήτων στην Ελλάδα ανέρχονται στο 2,7% του ΑΕΠ, την ώρα που ο μέσος όρος στη ζώνη του ευρώ είναι 1,6% του ΑΕΠ. 

Αυτό, όμως, που καθιστά ιδιαίτερη την περίπτωση της Ελλάδας, σύμφωνα με τον Σύνδεσμο, είναι ότι ελάχιστες χώρες υπερφορολογούν ταυτόχρονα την ακίνητη περιουσία και την εργασία. «Πλέον, η Ελλάδα ταυτόχρονα έχει από τους υψηλότερους ή για υψηλά εισοδήματα τους υψηλότερους φόρους στην εργασία, και είναι ανάμεσα στους πρωταθλητές φορολόγησης των ακινήτων» σημειώνει. 

Από τον χώρο των ακινήτων/κατασκευών

Ένας τομέας που έχασε 61% της προστιθέμενης αξίας που συνεισέφερε στην οικονομία μέσα σε μία 10ετία χρειάζεται πολύ περισσότερα από αποσπασματικές προθέσεις.

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικής

Του Α.Δ. Παπαγιαννίδη

adpapagiannidis@gmail.com

Δύο είναι τα βασικά μέτωπα στην πρώτη γραμμή της συζήτησης για τις δυνατότητες μιας σοβαρότερης επανεκκίνησης της ελληνικής οικονομίας στη μεταμνημονιακή εποχή. Το ένα μέτωπο είναι εκείνο των επενδύσεων, της αντιστροφής της επικίνδυνης φάσης αποεπένδυσης που έφερε η κρίση. Η οικονομία μπορεί μεν να καταγράφει 9 διαδοχικά τρίμηνα με θετικό πρόσημο, πλην όμως… με 10 χαμένα χρόνια, ρυθμοί 1%-2% είναι σούρσιμο.

Το δεύτερο μέτωπο είναι εκείνο των κόκκινων δανείων, που τους τελευταίους μήνες -προεκλογικούς μήνες, όπως και να το κάνουμε!- έμενε ευγενικά παγωμένο, με τις προτάσεις ΤΧΣ και Στουρνάρα να έχουν μεν λάβει ένα χαλαρό ΟΚ από Βρυξέλλες, αλλά να αναμένουν ουσιαστική επίσπευση/υλοποίηση.

Υπάρχει όμως ένα σημείο, ένας κοινός γεωμετρικός τόπος, όπου οι δυο αυτές σημαντικές συζητήσεις -οι οποίες, αναμενόμενο, βρέθηκαν ως κεντρικό/προβεβλημένο πεδίο στα προγράμματα των δυο βασικών διεκδικητών της εξουσίας- έρχονται και συναντώνται. Πρόκειται για τα ακίνητα/για τον τομέα των κατασκευών. 

Remaining Time-0:01

Fullscreen

Mute

Όπου, για να δώσουμε δύο «εύκολα» όσο και δυσάρεστα στοιχεία (που όμως, αντιστρεφόμενα, μπορούν να αναδειχθούν σε ελπιδοφόρα), οι επενδύσεις σε κατασκευαστικά έργα είχαν υποχωρήσει το 2017 στο 1/4 του επιπέδου που βρίσκονταν το 2007 (στα 9,6 δισ. ευρώ έναντι 34,1 δισ.: ζαλιστικό). και αντιπροσωπεύουν μόλις 5,3% του ΑΕΠ έναντι 10% μέσου όρου Ε.Ε., 8% σε Ιταλία και Πορτογαλία,8,9% στη Βουλγαρία, 9,3% στην Κύπρο.