Δημοτικά τέλη στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα: Σε ποιες περιπτώσεις υπάρχει απαλλαγή. Λύση για τα παλαιά χρέη, υπερβολικές επιβαρύνσεις στο μέλλον. Τι λέει η ΠΟΜΙΔΑ

taxheaven

Ορέστης Σεϊμένης - Αλεξάνδρα Γεράγγελου

Γενικά: 

Μετά το 2005, ύστερα από προσπάθειες μιας εικασαετίας της ΠΟΜΙΔΑ, ο νόμος 3345/2005 ρητά προβλέπει απαλλαγή των ακινήτων από τα δημοτικά τέλη «για όσο χρόνο παραμένουν κλειστά», χωρίς να προβλέπει συγκεκριμένη προθεσμία για την υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης προς τον οικείο Δήμο.

Πολλοί Δήμoι όμως, βασισμένοι σε μια μετέωρη εγκύκλιο του Υπουργείου Εσωτερικών απαιτούσαν την ταυτόχρονη με τη διακοπή ηλεκτροδότησης υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης στις υπηρεσίες τους για να απαλλάξουν τον δημότη από τα δημοτικά τέλη καθαριότητος και φωτισμού.

Αυτό ήταν μια κατάφωρη αυθαιρεσία των Δήμων αυτών σε βάρος των πολιτών. Ο νόμος δεν είχε τέτοια προϋπόθεση γιατί ο νομοθέτης θέλησε να εξυπηρετήσει τους πολίτες και όχι να τους επιβαρύνει να πληρώνουν για κλειστά και συχνά πλήρως απαξιωμένα ακίνητα.

Η μη χρήση του ακινήτου μπορεί να αποδειχτεί συνδυαστικά, από τη βεβαίωση διακοπής ηλεκτροδότησης και τη δήλωση του κενού ακινήτου στη φορολογική δήλωση (έντυπο Ε2).

Όλες οι αλλαγές στην ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων

Εγκύκλιο με διευκρινίσεις για τις σημαντικές αλλαγές που έρχονται στην ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης μισθωτηρίων εξέδωσε η ΠΟΜΙΔΑ. Ποιοι είναι υπόχρεοι υποβολής. Τι ισχύει για την παραχώρηση δωρεάν χρήσης ακινήτου και τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ποιες οι κυρώσεις για τους παραβάτες. 

1.Υπόχρεοι υποβολής «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την ημερομηνία που λαμβάνει χώρα η τροποποίησή της, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία, είναι:

Α. Οι εκμισθωτές κάθε είδους ακίνητης περιουσίας, με κάθε είδους μίσθωση, εκτός από τους εκμισθωτές αγροτικών εκτάσεων με μηνιαίο μίσθωμα έως ογδόντα ευρώ (80€), όλους τους φορείς της δημόσιας διοίκησης, και τους «Διαχειριστές Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» οι οποίοι θα υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις στη νέα σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, της οποίας επίκειται η έναρξη λειτουργίας.

Β. Οι εκμισθωτές και υπεκμισθωτές ακινήτων (κύριος ή επικαρπωτής) με έγγραφη ή προφορική συμφωνία βραχυχρόνιας μίσθωσης που δεν συνάπτεται μέσω ψηφιακών πλατφορμών ή εκμισθώνουν ακίνητο με δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς Βραχυχρόνιας Διαμονής.

ΠΟΜΙΔΑ: Ενημερωτική εγκύκλιος για τα δημοτικά τέλη - Μόνο με δήλωση στο Δήμο η απαλλαγή των κενών ακινήτων!

taxheaven

ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΗ ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΠΟΜΙΔΑ ΓΙΑ ΤΑ ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΤΕΛΗ: 

N. 4555/2018: ΜΟΝΟΝ ΜΕ ΔΗΛΩΣΗ ΣΤΟ ΔΗΜΟ Η ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΚΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ!

Αθήνα, 23 Ιουλίου 2018

Δημοσιεύτηκε ο νέος νόμος 4555/2018 για την τοπική αυτοδιοίκηση, με το άρθρο 222 του οποίου επαναρρυθμίστηκε το πρόβλημα της απαλλαγής των αδήλωτων κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού. Τα σημεία της νέας ρύθμισης, για την οποία είχε προηγηθεί συνάντηση του Προεδρείου της ΠΟΜΙΔΑ με τον Υπουργό Εσωτερικών κ. Παναγιώτη Σκουρλέτη, είναι τα εξής:

1. Παγιώθηκε νομοθετικά η απαλλαγή των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, η οποία υπήρξε ζωτικής σημασίας ιστορική κατάκτηση της ΠΟΜΙΔΑ με το Ν.3345/2005, μετά από αγώνες που διήρκεσαν μια ολόκληρη εικοσαετία!

2. Σε ότι αφορά το παρελθόν, η νέα διάταξη δίνει εξάμηνη προθεσμία σε όλους τους ιδιοκτήτες κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων που ως τώρα δεν το είχαν δηλώσει στον οικείο Δήμο, να σπεύσουν να το δηλώσουν τώρα και να απαλλαγούν πλήρως από κάθε χρέωση, εφόσον υπήρχε αχρησία και διακοπή του ρεύματος.

ΠΟΜΙΔΑ: «Με το νέο Π.Δ. χρήσεων γης, γραφείο μόνον στο σπίτι σου!»

taxheaven

ΜΕ TO ΝΕΟ Π.Δ. ΧΡΗΣΕΩΝ ΓΗΣ, ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΟΝΟΝ ΣΤΟ ΣΠΙΤΙ ΣΟΥ!

Αθήνα, 8.7.2018 

Με το νέο Π.Δ. 59/29.6.2018 για τις χρήσεις γής, χωρίς κανένα σοβαρό λόγο, εισάγεται ένας ακόμη αχρείαστος περιορισμός στη χρήση και διάθεση των περιουσιακών στοιχείων των πολιτών, που θίγει τεράστιο αριθμό ιδιοκτητών και, κυρίως, ελευθέρων επαγγελματιών : Σε περιοχές με χρήσεις γης όπου δεν επιτρέπονται τα γραφεία, εκτός από εκείνες  που ίσχυαν στο παρελθόν (η άσκηση επαγγέλματος να είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτιρίου και να μην απαγορεύεται από ισχύουσες διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας),  ισχύει και μια επιπλέον προϋπόθεση: το γραφείο να βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα. Μόνο τότε η κατοικία μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο!

Συγκεκριμένα στα περί κατοικίας γενικά, το Π.Δ. αναφέρει ότι κατ΄ εξαίρεση, χώροι της κατοικίας επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για άσκηση επαγγέλματος συμβατού προς την κύρια χρήση του κτιρίου όπως, ιατρού (που δεν διαθέτει νοσηλευτική κλίνη ή μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ή ακτινολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας), δικηγόρου, μηχανικού, λογιστή, οικονομολόγου, συγγραφέα, αναλυτή - προγραμματιστή Η/Υ, κοινωνιολόγου, κοινωνικού λειτουργού και δημοσιογράφου. Η εξαίρεση αυτή ισχύει εφόσον η άσκηση επαγγέλματος είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτιρίου, δεν απαγορεύεται από ισχύουσες διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας και βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα.

Η ιερή αγελάδα των ακινήτων

Από την έντυπη έκδοση της Ναυτεμπορικής

Του Γιώργου Κούρου

gkouros@naftemporki.gr

Θα τρίβουν τα μάτια τους όταν δουν τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2018 εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι, ιδιαίτερα της Αττικής».

Αυτό υποστήριξε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) αμέσως μετά την ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών που ισχύουν άμεσα για τον ΕΝΦΙΑ 2018 και από τις αρχές του 2019 για όλους τους υπόλοιπους φόρους.

Μένει φυσικά να δούμε τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για να καταλήξουμε εάν έχει δίκιο η ΠΟΜΙΔΑ ή το υπουργείο Οικονομικών, που επισημαίνει ότι το 97% των φυσικών προσώπων θα έχουν εκκαθαριστικά μειωμένα, αμετάβλητα ή με οριακή αύξηση σε σχέση με πέρυσι.

Που βέβαια πολύ απλά αυτό σημαίνει ότι το 3% των ιδιοκτητών θα κληθεί να κλείσει τον «λογαριασμό» του φετινού ΕΝΦΙΑ, που παραμένει σταθερός στα 2,65 δισ. ευρώ.

Ανεξάρτητα βέβαια από το πόσοι και πόσο θα επιβαρυνθούν και φέτος, διότι κάποιοι πάντα πρέπει να πληρώνουν, αφού σε διαφορετική περίπτωση τα νούμερα δεν βγαίνουν, η ουσία είναι μία.

Οι 10 προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, την κτηματαγορά και την οικοδομή

taxheaven

Οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για την κτηματαγορά, την οικοδομή και την οικονομία παρουσιάστηκαν την Παρασκευή στον Πρόεδρο της Νέας Δημοκρατίας κ. Κυριάκο Μητσοτάκη, στο πλαίσιο συνάντησης του Αρχηγού της Αξιωματικής Αντιπολίτευσης με τον Πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κ. Στράτο Παραδιά και τον Πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (Τ.Ε.Ε.) κ. Γιώργο Στασινό, στην οποία εκ μέρους ΠΟΜΙΔΑ συμμετείχαν και ο Αντιπρόεδρος της Καθηγητής ΕΜΠ κ. Χαράλαμπος Τσουτρέλης και ο Τεχνικός της Σύμβουλος Μηχανικός κ. Θεόδωρος Σεραφείδης, τ. Αντιπρόεδρος του ΤΕΕ.

Ο κ. Μητσοτάκης τόνισε ότι «το ζήτημα της αγοράς ακινήτων στο δικό μας σχέδιο για την ανάπτυξη βρίσκεται σε απόλυτη προτεραιότητα» ενώ αναφέρθηκε στις δεσμεύσεις του κόμματος που περιλαμβάνουν μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30%, αναστολή του ΦΠΑ και του φόρου υπεραξίας, έκπτωση φόρου 40% έως 50% για εργασίες ενεργειακής και λειτουργικής αναβάθμισης ακινήτων, απλοποίηση των μεταβιβάσεων και ενίσχυση των φορολογικών κινήτρων για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα από πολίτες άλλων κρατών.

Οι 10 προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, την κτηματαγορά και την οικοδομή είναι συνοπτικά οι εξής:

1.Μείωση ΕΝΦΙΑ σε ποσοστό έως 30%, με προτεραιότητα στην άμεση κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος ευθύνεται για την επενδυτική αποχή όλων εκείνων των φορολογουμένων από τους οποίους περιμένουμε να μπουν στην πρωτοπορία της ανάπτυξης της χώρας!

«Επιδρομή» στην ακίνητη περιουσία με τα μέτρα της γ' αξιολόγησης

Ακόμα πιο ακριβό γίνεται το δικαίωμα στην ακίνητη ιδιοκτησία μετά και τα νέα μέτρα που ενεργοποιήθηκαν μέσα απ' το νόμο με τα προαπαιτούμενα της γ' αξιολόγησης. Ο νόμος 4512/2018 («Ρυθμίσεις για την εφαρμογή των Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων του Προγράμματος Οικονομικής Προσαρμογής και άλλες διατάξεις») δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 5/Α΄/17.01.2018 και πλέον δημιουργεί νέα δεδομένα.

Αυτά επιχειρεί να κωδικοποιήσει η ΠΟΜΙΔΑ ενόψει του πανελλήνιου συνεδρίου που διοργανώνει για το επόμενο Σάββατο 27 Ιανουαρίου, στο Μέγαρο της Παλαιάς Βουλής.

Α. Διατάξεις περί «ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ»

1. Κατάργηση υποθηκοφυλακείων

Τo Κτηματολόγιο (ΕΚΧΑ ΑΕ) και όλα τα υποθηκοφυλακεία της χώρας συγχωνεύονται σε ενιαίο φορέα με την επωνυμία «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ». Τα ¾ από τα άμισθα και έμμισθα υποθηκοφυλακεία όλης της χώρας θα καταργηθούν συλλήβδην εντός μίας διετίας, με δυνατότητα να καταργηθούν ακόμη περισσότερα, και θα αντικατασταθούν από νέες συγκεντρωτικές δομές, με αποτέλεσμα την ταλαιπωρία των συναλλασσομένων πολιτών και των δικηγόρων τους. Ταυτόχρονα, η οριστική αποκοπή του νομικού ελέγχου και της δημοσιότητας των εμπραγμάτων δικαιωμάτων από τις δομές της Δικαιοσύνης, αλλά και ο ουσιαστικός εξαναγκασμός σε αποχώρηση των έμπειρων νομικών των υποθηκοφυλακείων και της ΕΚΧΑ από το νέο φορέα θα θέσει υπό διακινδύνευση την ασφάλεια των εμπράγματων συναλλαγών

ΠΟΜΙΔΑ: «Λύτρα» και όχι φόρος ο ΕΝΦΙΑ

Όπως τονίζει η Ομοσπονδία, «το πραγματικό ποσό που θα χρεωθούν για να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες, θα είναι τα 3,2 δισ. ευρώ της αρχικής βεβαίωσης, και όχι τα 2,65 δισ. που εκτιμάται ότι θα εισπραχθούν άμεσα, αφού ακόμη και όσοι αδυνατούν σήμερα να πληρώσουν, θα αναγκαστούν σε βάθος χρόνου να τα πληρώσουν τελικά οι ίδιοι ή τα παιδιά τους».

«Λύτρα» και όχι φόρο χαρακτηρίζει τον ΕΝΦΙΑ η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), σε ανακοίνωσή της με αφορμή την έκδοση των εκκαθαριστικών του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων για 2017.

«Είναι πλέον σαφές για όλους ότι τα ποσά που καλούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώσουν κάθε χρόνο, και ιδιαίτερα όσοι υπάγονται στο διπλό – συμπληρωματικό φόρο, δεν είναι φόροι, αλλά κυριολεκτικά “λύτρα”, προκειμένου να διασώσουν την περιουσία τους από τη δήμευση και οι ίδιοι να μείνουν εκτός φυλακής. Η αντοχή τους όμως στην ετήσια αυτή αφαίμαξη δεν θα διαρκέσει για πολύ ακόμη», σημειώνει η ΠΟΜΙΔΑ.

Όπως τονίζει η Ομοσπονδία, «το πραγματικό ποσό που θα χρεωθούν για να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες, θα είναι τα 3,2 δισ. ευρώ της αρχικής βεβαίωσης, και όχι τα 2,65 δισ. που εκτιμάται ότι θα εισπραχθούν άμεσα, αφού ακόμη και όσοι αδυνατούν σήμερα να πληρώσουν, θα αναγκαστούν σε βάθος χρόνου να τα πληρώσουν τελικά οι ίδιοι ή τα παιδιά τους».

ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΠΟΜΙΔΑ: Σήμα κινδύνου: Κινδυνεύει η ακίνητη περιουσία χιλιάδων πολιτών

Σήμα κινδύνου για την απώλεια περιουσιών χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων λόγω των δασικών χαρτών, εκπέμπει η ΠΟΜΙΔΑ. Με επιστολή της προς τον Σ. Φάμελλο αναφέρει ότι υπάρχουν πολλά σοβαρά προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν.

«Το πρόβλημα ωστόσο που παραμένει άλυτο είναι εκείνο των ιδιοκτητών αστικών περιουσιών σε περιοχές όπου η Δασική Υπηρεσία, χρησιμοποιώντας παλιούς χάρτες εξακολουθεί να τις θεωρεί ως δασικές. Επιπλέον είναι δεκάδες χιλιάδες οι πολίτες σε όλη τη χώρα που δεν γνωρίζουν αν πρέπει να κάνουν ένσταση ή όχι, και επίσης πάρα πολλοί εκείνοι που δεν μπορούν να κάνουν ένσταση λόγω του συνολικού υψηλού κόστους που απαιτείται για την άσκησή της, δεδομένου ότι για να ασκηθεί μια ένσταση με αξιώσεις και πιθανότητες επιτυχίας θα πρέπει να έχει συνταχθεί από απόλυτα εξειδικευμένο δασολόγο», τονίζεται.

Αναλυτικά, όλη η επιστολή:

Προς τον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κο Σωκράτη Φάμελλο

Ενταύθα                                                                                                                                       

Αθήνα, 27.2.2017

Θέμα: Αναγκαίες τροποποιήσεις της νομοθεσίας για τους δασικούς χάρτες.

Αξιότιμε κε Υπουργέ

Παρά τις πρόσφατες διαβεβαιώσεις σας ότι οι δασικοί χάρτες δεν θα αμφισβητήσουν την περιουσία των πολιτών, αλλά και τις επιμέρους σημαντικές προσπάθειές σας, που έγιναν έστω και με μεγάλη καθυστέρηση για την επίλυση ορισμένων από τα πολύ σοβαρά προβλήματα που συνδέονται με αυτούς, η ΠΟΜΙΔΑ οφείλει να επισημάνει και να προειδοποιήσει όλους τους ενδιαφερόμενους, όπως έκανε και στο πρόσφατο συνέδριό της, ότι ο κίνδυνος να χάσουν τις περιουσίες τους είναι άμεσος και υπαρκτός.

Συγκεκριμένα, με πρόσφατη ερμηνευτική εγκύκλιο λύσατε σε μεγάλο βαθμό το πρόβλημα των αγροτικών εκτάσεων που χαρακτηρίσθηκαν ως αναδασωτέες επειδή κάηκαν σε κάποια από τις πυρκαγιές των περασμένων δεκαετιών (επισημαίνουμε ωστόσο ότι αν για τη σύνταξη των δασικών χαρτών χρησιμοποιούνταν αεροφωτογραφίες του 1960 θα είχαμε πολύ πιο ακριβή αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης και λιγότερα προβλήματα).

ΠΟΜΙΔΑ: Νέα εμπόδια για τη σύνταξη συμβολαίων

Την αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ έχουν προκαλέσει τρεις διατάξεις που βρίσκονται σε ηλεκτρονική διαβούλευση, με τις οποίες «όχι μόνον δεν μειώνονται τα γραφειοκρατικά εμπόδια για τη σύνταξη συμβολαίων επί ακινήτων, αλλά αναβιώνουν ή εφευρίσκονται πρόσθετα αξεπέραστα εμπόδια στη σύνταξή τους, και νέες “επιθεωρήσεις” ακινήτων με σημαντικές δημοσιονομικές αλλά και κοινωνικές επιπτώσεις».

Οι εν λόγω διατάξεις είναι οι ακόλουθες:

• ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΟΤΑ ΠΕΡΙ ΜΗ ΟΦΕΙΛΗΣ ΤΑΠ.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, με το άρθρο 89 του σχεδίου νόμου  «ΑΥΤΟΤΕΛΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΕΠΟΠΤΕΙΑΣ Ο.Τ.Α., ΡΥΘΜΙΣΗ ΘΕΜΑΤΩΝ Ο.Τ.Α. ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ» επαναφέρεται σε ισχύ ως υποχρεωτικό προαπαιτούμενο για τη σύνταξη οποιασδήποτε πράξης μεταβίβασης ακινήτου η μοναδική βεβαίωση που είχε καταργηθεί για να περιοριστεί η γραφειοκρατία στα συμβόλαια: Η βεβαίωση του ΟΤΑ περί μη οφειλής ΤΑΠ, και μάλιστα με ποινή ακυρότητας ολόκληρου του συμβολαίου.

«Εδώ πρέπει να προστεθεί ότι η τυχόν παράλειψη του συμβολαιογράφου ή της υπηρεσίας του Δήμου δεν έχει ως μοναδική συνέπεια το να «τινάζει στον αέρα» ολόκληρο το συμβόλαιο, και να καταστρέφει τους συμβαλλόμενους, αλλά με την επιμήκυνση της παραγραφής οφειλών προς ΟΤΑ από τα 5 χρόνια στα 20 (Ν. 4304/2014), οι Δήμοι θα αξιώνουν από τον ιδιοκτήτη τέλη 20ετίας που μπορεί να είναι και μεγαλύτερα από την αξία ολόκληρου του ακινήτου. Για τους λόγους αυτούς η παράλογη και δημευτική αυτή διάταξη πρέπει να απαλειφθεί από το σχέδιο νόμου», αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση.

ΠΟΜΙΔΑ: Οι έξι κατηγορίες πολιτών που πλήττονται από τον φετινό ΕΝΦΙΑ

Σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, οι φετινές ρυθμίσεις του ΕΝΦΙΑ εμφανίζουν μικρές μειώσεις μόνον σε φορολογούμενους, οι οποίοι ούτως ή άλλως είχαν πολύ χαμηλές φορολογικές υποχρεώσεις.

Ιδιαίτερα οδυνηρές εκπλήξεις επιφυλάσσουν τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), η οποία εκτιμά ότι μεγάλος αριθμός φορολογουμένων καλείται να πληρώσει «παράλογα αυξημένα ποσά»

Συγκεκριμένα, από τα εκκαθαριστικά προκύπτει ότι  οι φετινές ρυθμίσεις του ΕΝΦΙΑ εμφανίζουν μικρές μειώσεις μόνον σε φορολογούμενους, οι οποίοι ούτως ή άλλως είχαν πολύ χαμηλές φορολογικές υποχρεώσεις, ενώ έχουν στοχοποιήσει τους ήδη βαρύτατα φορολογούμενους πολίτες, και ιδιαίτερα  τις εξής κατηγορίες ιδιοκτητών ακινήτων:

• Τους φορολογούμενους που υπάγονται και σε συμπληρωματικό φόρο γενικά, από τη μείωση του αφορολογήτου αλλά και την αύξηση των φορολογικών συντελεστών.
• Τους ιδιοκτήτες κενών και μη ρευματοδοτούμενων ακινήτων (αύξηση 25%).
• Τους ιδιοκτήτες των πλήρως απαξιωμένων αστικών οικοπέδων, (αύξηση 23 - 25%). 
• Τους φορολογούμενους με ακίνητα σε περιοχές με τιμές ζώνης άνω των 4.000 ευρώ/τ.μ. στις οποίες ουδεμία μείωση πραγματοποιήθηκε, αν και οι πραγματικές τιμές στις περιοχές αυτές έχουν υποστεί και την πιο δραματική μείωση σε σχέση με τις αντικειμενικές.

ΠΟΜΙΔΑ: Ο ΕΝΦΙΑ μετατρέπεται σε «ισόβια δεσμά» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων

Το Ποντίκι

Ο ΕΝΦΙΑ μετατρέπεται σε «ισόβια δεσμα» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τις οικογένειές τους, αναφέρει μεταξύ άλλων σε ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

«Αντί για την επαγγελθείσα κατάργηση του ΕΝΦΙΑ, ή τουλάχιστον τον εξορθολογισμό του, τον οποίο όλη η ελληνική κοινωνία με αγωνία περιμένει, το οικονομικό επιτελείο δρομολόγησε τη μετατροπή του παράλογου αυτού φόρου σε πραγματικά «ισόβια δεσμά» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τις οικογένειές τους, στοχεύοντας μάλιστα, με τις πρόσφατες αλλαγές, σε έσοδα άνω των 4 δισ. ετησίως» επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ.

Στη συνέχεια, προσθέτει: «Η διατήρηση του ΕΝΦΙΑ για τις επόμενες δεκαετίες, που σημαίνει αθροιστικά ότι η ιδιωτική ακίνητη περιουσία κυριολεκτικά δημεύεται, δίνει «σήμα» στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επιχειρήσουν το ξεπούλημα της περιουσίας τους τώρα, με την ελπίδα να βρεθούν αγοραστές, καθώς θα αδυνατούν να καλύψουν σε βάθος χρόνου το ασήκωτο βάρος της κατοχής απρόσοδης, κυρίως, ακίνητης περιουσίας, εκποιώντας τα «όσο - όσο»».

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΠΟΜΙΔΑ: ΣΕ ΔΗΜΕΥΣΗ ΤΩΝ ΑΠΡΟΣΟΔΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΟΔΗΓΕΙ Ο ΝΕΟΣ ΕΝΦΙΑ+

Οι ιδιοκτήτες απρόσοδων ακινήτων (ξενοίκιαστων και οικοπέδων), δηλαδή οι ήδη πλέον οικονομικά «καθημαγμένοι» φορολογούμενοι, είναι τα τραγικά θύματα της νέας έκδοσης του ληστρικού ΕΝΦΙΑ+ που συμπεριλαμβάνεται στο πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε χτές στη Βουλή για άμεση ψήφιση, με το πρόσχημα της μείωσης των αντικειμενικών αξιών σε διάφορα ποσοστά και σε συγκεκριμένες ζώνες, και βεβαίως όχι σε αυτές που είχαν υποστεί την πλέον καταστροφική μείωση των εμπορικών αξιών τους.

1. ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ. Η επιβολή του από τα 200.000 ευρώ, αντί για την πλήρη κατάργησή του,  ρίχνει ολόκληρη την «μεσαία τάξη» στο «δόκανο» μιάς ανάλγητης διπλής φορολόγησης χωρίς όριο, και βάζει «ταφόπλακα» στην οικοδομή, την κτηματαγορά και ολόκληρη την οικονομία.

2. ΔΙΠΛΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΣΤΑ ΑΣΤΙΚΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ. Με το άρθρο 50 του σν αυξάνονται κατά ποσοστό 23-25% οι συντελεστές φόρου όλων των αστικών οικοπέδων της χώρας, ανεξάρτητα αν μειώθηκε ή όχι η αντικειμενική τους αξία. Αυτό σημαίνει ότι σε όσες περιοχές δεν μειώθηκαν οι αντικειμενικές αξίες, ή μειώθηκαν συμβολικά, η αύξηση του φορολογικού βάρους είναι διπλή, και από την αύξηση του συντελεστή οικοπέδου, αλλά και από την αύξηση της κλίμακας του συμπληρωματικού φόρου.    

ΣΟΚ: ΕΡΧΕΤΑΙ Ο (ΧΑΡΑΤΣΙ+ΦΑΠ=) ΕΝΙΑΙΟΣ ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ! ΠΟΜΙΔΑ: ΤΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ "ΓΕΝΟΚΤΟΝΙΑΣ" ΚΑΙ ΟΧΙ ΑΠΛΩΣ ΥΠΕΡΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗΣ ΕΧΕΙ Ο ΕΝΦΙΑ, ΜΕ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΠΕΡΙ ΤΑ 5 ΔΙΣ ΦΟΡΩΝ!

ΠΟΜΙΔΑ

Η απόρριψη του αιτήματος της ΠΟΜΙΔΑ για μειωμένο φόρο στα κενά-ξενοίκιαστα ακίνητα, σε συνδυασμό με τις τεράστιες προσαυξήσεις των επιφανειών ημιυπαιθρίων και αυθαιρέτων και των εκτός σχεδίου ακινήτων που περιλήφθηκαν στις διορθωτικές δηλώσεις Ε9, θα οδηγήσει σε βεβαίωση ποσών του διπλού αυτού φόρου που θα αγγίξουν ακόμη και τα 5 δις, έναντι του εισπρακτικού στόχου των 2,65 δις, εκτιμά το επιτελείο της ΠΟΜΙΔΑ. 

Την Τετάρτη, 30.7 έκλεισε η ηλεκτρονική πύλη για τις διορθώσεις του ΕΝΦΙΑ, ώστε να αρχίσει η διαδικασία υπολογισμού του φόρου για κάθε φορολογούμενο. Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ δεν θα ταχυδρομηθούν στους ενδιαφερόμενους, αλλά θα αρχίσουν να αναρτώνται στο taxisnet σταδιακά από την 1η Αυγούστου και η εκκαθάριση θα ολοκληρωθεί εντός του ίδιου μήνα για τους περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενους που θα κληθούν να πληρώσουν το διπλό αυτό φόρο, σε πέντε ισόποσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη δόση έως το τέλος Αυγούστου, και με έκπτωση 1,5% σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης έως το τέλος Αυγούστου.
 

Οσοι ιδιοκτήτες δεν μπορέσουν να ανταποκριθούν στις αστρονομικές υποχρεώσεις που θα τους επιβληθούν από το δημευτικό αυτό φόρο, απειλούνται με τις εξής εξοντωτικές συνέπειες που έχουν συσσωρευθεί με παλαιότερες και πρόσφατες απαράδεκτες νομοθετικές ρυθμίσεις:

Εναίος φόρος ή Ενιαία φοροαυθαιρεσία

Real Estate News

Η ΠΟΜΙΔΑ , επιβεβαιώνει την αποκάλυψη του realestate.news για την κρυφή "δήμευση" με το ενιαίο φόρο. Σε ανακοίνωση που εξεδωσε πριν λίγο αναφέρει ότι : "στοιχειώδης φορολογική δικαιοσύνη επιβάλει, ... την κατάργηση της αντισυνταγματικής διάταξης που απαγορεύει κάθε προσφυγή στα δικαστήρια χωρίς πιστοποιητικό ΔΟΥ, ακόμη και σε ασφαλιστικά μέτρα ή δίκες Ειρηνοδικείου"

Επίσης χαρακτηρίζει ως "Ληξιαρχική πράξη θανάτου της αστικής ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας" το νομοσχέδιο για τον (κατ’ ευφημισμό) «ενιαίο» φόρο ακινήτων που κατατέθηκε χθες στη Βουλή. Τέλος επισημαίνει ότι :"Κατά παράβαση του Συντάγματος και της κοινής λογικής, αλλά και σε αντίθεση με τις αρχικές εξαγγελίες, επιβάλλεται διπλός ληστρικός φόρος σε εκατοντάδες χιλιάδες κατόχους αστικών ακινήτων προκειμένου να απαλλαγεί η εκλογική πελατεία της επαρχίας. 

Δεν χρειάζεται να επαναλάβουμε δε ότι το σύνολο των φορολογικών επιβαρύνσεων στα ακίνητα υπολογίζονται με βάση εικονικές αντικειμενικές αξίες που δεν έχουν καμία σχέση με την πραγματικότητα. Αντί να υλοποιήσει τη δέσμευση για επαναφορά του ΕΤΑΚ, η κυβέρνηση μονιμοποιεί το χαράτσι που επιβλήθηκε το 2011 σε συνθήκες έκτακτης ανάγκης. Οι ελπίδες των ιδιοκτητών ακινήτων επαφίενται τώρα στα Δικαστήρια, ελληνικά και ευρωπαϊκά. Όμως , την εισαγωγή τριών τροπολογιών κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου στη Βουλή